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沖野眞已 ·東京大学大学院法学政治学研究科教授

衆議院国土交通委員会(2025-05-09)での発言

第217回国会 ·第第13号号 ·470字
○沖野参考人 ありがとうございます。  別段の意思表示という規律が入ったその経緯についてでございますけれども、管理者への一元行使を委ねるということに対しては、本人に対して代理人という形になりますので、誰に自分の権利を行使させるかということについての決定ということになります。  そして、本人がその後コントロールできないという状態で強制的に管理者に委ねるという規律にしてしまうことが果たして正当化できるのかという点について、もしそれが望ましくないということであれば、しかも、明確に意思表示をしてくださいということによってそれが支えられるのではないかという考え方でございます。  この背景には、もちろん管理者が非常に適切にやっておられるということもあれば、しかし、管理者がきちんと機能していないということもありまして、自分でやりたいということだって場合としてはあるということを考えてのことですので、やはり、多様な状況に対応しつつ、かつ正当化を図るという観点から、最後の支え石のようにここが入っているということでございます。  以上です。

沖野眞已 の他の発言

2025-05-09 · 衆議院国土交通委員会
○沖野参考人 ありがとうございます。  これは元々どういう性格のものなのかということでございまして、例えば、共用部分を壊されて、それに対して不法行為の損害賠償債権を持つということ…
2025-05-09 · 衆議院国土交通委員会
○沖野参考人 ありがとうございます。  私も、先ほど申し上げたとおり、標準規約の改正で全てを対応できるということでは必ずしもないというふうには思っておりますが、しかし、それによる…
2025-05-09 · 衆議院国土交通委員会
○沖野参考人 ありがとうございます。  二十六条に規定します別段の意思表示は、自分が持っている損害賠償債権を、管理者が行使するのか、それとも自分で行使するのかという点についての意…
2025-05-09 · 衆議院国土交通委員会
○沖野参考人 ありがとうございます。  まず、財産権の保障の観点から問題があるという点につきましてですけれども、この点はまさにそのとおりだろうと思っております。  私が理解する…
2025-05-09 · 衆議院国土交通委員会
○沖野参考人 ありがとうございます。  議員がおっしゃったように、全くその規約の変更という形に、それに関わることもできなかった人に対して、その人の権利を強制的に奪うというような内…
2025-05-09 · 衆議院国土交通委員会
○沖野参考人 ありがとうございます。  建て替え等、あるいは様々な形でのマンションの再生のために今回制度が用意されたわけですけれども、その要件といたしましては、これもまた大本から…
2025-05-09 · 衆議院国土交通委員会
○沖野参考人 ありがとうございます。  更なる将来の展開として当然承継というのを入れる余地があるかということでございますけれども、私は、中野先生、神崎先生が御指摘になった民法上も…
2025-05-09 · 衆議院国土交通委員会
○沖野参考人 ありがとうございます。沖野でございます。どうかよろしくお願いいたします。  私も齊藤委員と同様に、法制審議会区分所有法制部会の委員を務めておりました。  同部会は…

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